No compres con Lausana Residencial es FRAUDE
Si lo quieres traspasar pagarás el 6% del valor del terreno a los fideicomisarios A y B, dos empresas propietarios del terreno.
Esto lo comparto para quienes buscan comprar un terreno y que les sea transmitido al pagarlo, ya que con este fideicomiso aunque lo escrituran, te gravan una HIPOTECA DEL 30% en la propia escritura o te hacen firmar un PAGARÉ lo que no está apegado a derecho. Pero si lo firmas aceptas estás violaciones y en el contrato hay una cláusula que te despoja del derecho a demandar, es un contrato leonino.
No es un contrato de compraventa, no te crea ningún derecho de propiedad. debes cuidarte de estos CONTRATOS
si les depositas ese 30% te ponen puras trabas para devolver el dinero a tu cuenta, te piden que les compartas el QR y cadena de seguridad de tu estado de cuenta. En verdad son prácticas fraudulentas y si ya te encuentras en este proceso, debes denunciar en CONDUSEF Y PROFECO.
Es el banco inmobiliario mexicano, s.a.,i.b.m. el beneficiario, pero lo extraño es que está la cuenta a la que debes depositar en el banco SANTANDER, esta conducta es rara, ya que ese banco está activo, y uno debe preguntarse porqué recibe los fondos en otro banco y no en su propio banco, con el que no tiene relación comercial o convenio, ya que no existen en la Comisión Nacional Bancaria y de Valores este tipo de conductas, pero es muy raro este comportamiento.
El fideicomiso no te dejan verlo ni te lo comparten, solo el contrato, que les recomiendo no firmen, busquen otra opción de compra, y busquen certeza jurídica, ya que al morir no podrás transferir ficha posesión derivada, se extingue al morir poseedor derivado, solo de uso y goce, no es transferible ni al llevar un juicio sucesorio.
tengan mucho cuidado con ese desarrollo, te dice el asesor de ventas lo que no implique entrar en detalles y te esconden la informaciÓn que debes saber, esto como te lo digo, hasta que les mandas ese dinero y te complican devolverlo a tu cuenta de origen.
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Comentarios sobre esta queja
Totalmente de acuerdo. No enseñan el contrato hasta pagar el enganche y el contrato es abusivo y absurdo.
así es Odalis, y la complicado que te hacen la devolución de tu dinero, pidiendo información que pone en riesgo tu cuenta bancaria, no les compartas tu qr o cadena fiscal de tu estado de cuenta, pobres en riesgo tu cuenta, habla con tu banco ya que ellos en el contrato te reconocen que recibieron tu dinero, exhibe ante la CONDUSEF este contrato y demanda la devolución sin que te pidan información que no es tu deseo compartir, apegandote a la Ley de protección de datos.
Es en verdad un FRAUDE que te demoren 30 días para devolver el dinero, que te aseguro están gineteando y obteniendo intereses en su cuenta con Santander, así que demanda que se te devuelva con los intereses que ese dinero les generó.
Gracias por comentar mi queja!
Es en verdad un FRAUDE que te demoren 30 días para devolver el dinero, que te aseguro están gineteando y obteniendo intereses en su cuenta con Santander, así que demanda que se te devuelva con los intereses que ese dinero les generó.
Gracias por comentar mi queja!
Todo eso es lo que te hacen, desde que el vendedor te lleva al recorrido, te enseña que hay dos casas en construcción, pero no las están construyendo, es el primer engaño.
Después te manda videos de avances que si vas al desarrollo no hay nada de eso, videos editados.
Luego te asegura que todo es legal, que no son Grupo Cumbres, que están separados, pero los propietarios de los terrenos tienen demandas promovidas en contra del SAT y otros, lo que tuve que investigar.
NO SE DEJEN ENGAÑAR, para que te devuelvan el dinero es un verdadero problema, les recomiendo que acudan a la condusef inmediatamente, no esperen, ya que no devuelven el dinero, lo niega el sub director de fideicomisos de Banco Inmobiliario Mexicano, S.A. IBM, quien es quien aprueba la devolución.
Losantos es una mejor opción que si te hace contrato de compraventa y te transfiere la propiedad, con excelente plan de venta, pagos a meses sin intereses y dos años para presentar proyecto y dos más para construir, me permito recomendarlo como la opción que encontré en el mercado.
Después te manda videos de avances que si vas al desarrollo no hay nada de eso, videos editados.
Luego te asegura que todo es legal, que no son Grupo Cumbres, que están separados, pero los propietarios de los terrenos tienen demandas promovidas en contra del SAT y otros, lo que tuve que investigar.
NO SE DEJEN ENGAÑAR, para que te devuelvan el dinero es un verdadero problema, les recomiendo que acudan a la condusef inmediatamente, no esperen, ya que no devuelven el dinero, lo niega el sub director de fideicomisos de Banco Inmobiliario Mexicano, S.A. IBM, quien es quien aprueba la devolución.
Losantos es una mejor opción que si te hace contrato de compraventa y te transfiere la propiedad, con excelente plan de venta, pagos a meses sin intereses y dos años para presentar proyecto y dos más para construir, me permito recomendarlo como la opción que encontré en el mercado.
Nuevamente les actualizo lo que está empresa FRAUDULENTA de LAUSANA hace:
La CONDUSEF indica que la institución bancaria está obligada al secreto bancario regulado por la ley, así que si te piden información bancaria que exige el trato confidencial, no puede está empresa FRAUDULENTA fingir como intermediaria, no existe relación contractual con ellos.
Así se lo acabo de informar al Gerente del Proyecto, quien manifiesta total ignorancia de las leyes, solo persiste en su actitud abusiva que los caracteriza. Incluso cuento con la grabación del titular de la cuenta a dónde les depositamos en BANCO SANTANDER
Les comparto esto para que tengan cuidado a quien le están dando su información bancaria.
Mi queja en CONDUSEF es la No. 2024/150/13304, misma que les comparto ya que la interpuse en mi entidad federativa, y la demanda mercantil también interponganla en paralelo, también procede en contra del beneficiario de la cuenta y de banco Santander, solo esos deben ser tus demandados, en tus prestaciones pide que se embargue la cuenta de Santander, reclama gastos y costas, los honorarios de tu abogado, intereses en todos los que la ley te conceda, pero no te detengas.
Pongo mi correo a su disposición abjimenezw@gmail.com si te puedo ayudar en este proceso.
En verdad, espero esto sirva a las personas y no se dejen engañar, ya tienen más elementos que deben considerar, cuiden su dinero y no lo inviertan aquí en esta Fraudulenta empresa de lausana residencial.
subir La CONDUSEF indica que la institución bancaria está obligada al secreto bancario regulado por la ley, así que si te piden información bancaria que exige el trato confidencial, no puede está empresa FRAUDULENTA fingir como intermediaria, no existe relación contractual con ellos.
Así se lo acabo de informar al Gerente del Proyecto, quien manifiesta total ignorancia de las leyes, solo persiste en su actitud abusiva que los caracteriza. Incluso cuento con la grabación del titular de la cuenta a dónde les depositamos en BANCO SANTANDER
Les comparto esto para que tengan cuidado a quien le están dando su información bancaria.
Mi queja en CONDUSEF es la No. 2024/150/13304, misma que les comparto ya que la interpuse en mi entidad federativa, y la demanda mercantil también interponganla en paralelo, también procede en contra del beneficiario de la cuenta y de banco Santander, solo esos deben ser tus demandados, en tus prestaciones pide que se embargue la cuenta de Santander, reclama gastos y costas, los honorarios de tu abogado, intereses en todos los que la ley te conceda, pero no te detengas.
Pongo mi correo a su disposición abjimenezw@gmail.com si te puedo ayudar en este proceso.
En verdad, espero esto sirva a las personas y no se dejen engañar, ya tienen más elementos que deben considerar, cuiden su dinero y no lo inviertan aquí en esta Fraudulenta empresa de lausana residencial.
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