Caso 163027 sin calif (0 calificaciones) Cía: Bienes Raíces11/07/22

Consejo cuando vendas una casa o depto, cuidado con inmobiliarias

Categoría: Servicios / Constructoras, Inmobiliarias y Bienes Raíces

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Sí eres dueño de un inmueble, trata de vender tu propiedad tú mismo, no utilices inmobiliarias, ya que éstas lo que hacen es tratar de convencerte de que son el mejor medio para vender por su amplia infraestructura publicitaria, y puede que sea cierto, pero hay que decir las cosas como son, la verdad las inmobiliarias son unos abusivos que por llevarte la dizque venta de tu inmueble, te quieren cobrar un 6% aproximadamente del valor de tu propiedad, lo que significa una cantidad fuerte de dinero a costa de tu patrimonio, a eso yo le llamo fraude simulado.

No seas coparticipe de estos abusones, ya que hay también inmobiliarias que aparte de robarte a ti como vendedor de la propiedad, le quieren cobrar también al comprador 1% o más sobre el valor de la compraventa del inmueble, esas inmobiliarias son las peores, yo les llamo parásitos, que estafan a lo grande.

Es mejor que tú como vendedor, seas quien venda su propio inmueble, mostrándole confianza al posible comprador, para que las cosas se hagan bien. Las inmobiliarias siempre mandan a sus promotores, que por lo regular son jóvenes que vienen hasta en ocasiones con traje, y le dicen una sarta de mentiras al posible comprador respecto a la propiedad, mencionando que el inmueble es la octava maravilla del mundo y que es el mejor lugar para vivir y no le mencionan al comprador ciertos detalles que pudiera tener la propiedad, eso se le llama fraude cuando mienten los promotores.

Dueño de la propiedad, no caigas en esos fraudes, ya que si el comprador posterior a la venta de la casa descubre las mentiras que dijo la inmobiliaria para vender tu inmueble, te van a demandar a ti dueño, y la inmobiliaria se va a hacer la desentendida, así que mejor tú mismo vende tu propiedad y se honesto.

Tú dueño de la propiedad, teniendo bien escriturado el inmueble, con sus pagos de predial, agua, electricidad, gas al corriente, sin hipotecas o problemas de papeleo, tú puedes vender tu propiedad, solo asesórate con un abogado que sepa de temas inmobiliarios y de un notario, para que sean los que elaboren el contrato de compraventa según tus necesidades al tener un posible comprador, en lugar de regalar inmensas cantidades de dinero a inmobiliarias abusonas.

Por último, no olvides contratar un perito valuador inmobiliario, que te dirá por medio de un avalúo cuanto vale tu propiedad realmente, para que a partir de eso puedas vender en un precio correcto tu propiedad y no al tanteo como hacen muchos, incluso inmobiliarias abusivas.

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